Tuesday, 16 April 2013

Làm giàu trên vùng đất cằn cỗi

Chuyện một thanh niên từng ngồi ghế giảng đường đại học lại trở về mảnh đất cằn cỗi ở quê hương, gầy dựng trang trại và kiếm được mỗi năm trên dưới 500 triệu đồng.


11g trưa, nắng như đổ lửa khiến các đồng lúa tại thôn 10, xã Khuê Ngọc Điền, huyện Krông Bông (Đắk Lắk) khô cháy... Nhưng ở một góc nhỏ giữa đồng, hai đám ruộng cỏ làm thức ăn cho gia súc vẫn xanh mướt. Tại đấy, Nguyễn Ngọc Mười (thôn 10, xã Khuê Ngọc Điền) tranh thủ chăm chút đám cỏ để phục vụ đàn bò đang vào thời kỳ sinh sản. Anh Mười khoe: “Năm qua nuôi mấy lứa heo gặp thất bại do dịch tai xanh, nhưng nhờ có đàn bò mà gỡ gạc lại được”.
Bỏ giảng đường vì quá nghèo
Hàng xóm của anh Mười khi kể về người thanh niên giàu ý chí này đều tỏ rõ sự cảm mến. Anh Mười cho biết mồ côi mẹ từ lúc lên 3 tuổi, nhà có đến bảy anh chị em.
Từ nhỏ đến khi gầy dựng sự nghiệp, cả gia đình luôn phải đối diện với miếng cơm manh áo, những chật vật túng thiếu. Tốt nghiệp cấp III, Mười mơ ước trở thành giáo viên thể dục.
Kỳ thi năm 2000, anh trúng tuyển Trường đại học Hồng Bàng. Mười kể để có tiền đi học, ngay từ khi mới vào nhập học anh đã phải đi bưng bê tại một quán bar. Một năm sau, chàng sinh viên nghèo buộc phải có quyết định khó khăn: bỏ học vì không đủ tiền trang trải học phí.
“Lúc đó mình rất tủi thân, bao nhiêu mơ ước phải dừng lại vì quá nghèo. Mình quyết định bám trụ TP.HCM để làm thuê kiếm một ít tiền rồi thi vào đại học tiếp” - anh Mười nhớ lại. Năm 2003, sau một năm lặn lội mưu sinh và tích cóp được ít tiền, Nguyễn Ngọc Mười quyết định học ngành kế toán ở một trường trung cấp tại TP.HCM. Lấy được tấm bằng trung cấp, Mười phấn chấn khăn gói về quê, tìm mọi cơ hội để xin việc làm nhưng đi đâu cũng chỉ nhận được những cái lắc đầu.
Từ nhân viên bưu tá đến chủ trang trại
Anh Mười cho biết sau khi đi khắp nơi xin việc không thành, anh được một người quen giới thiệu vào làm “chân” đưa thư báo cho bưu điện huyện. Hằng ngày anh đánh xe rong ruổi khắp các xã đưa thư, phát báo cho người dân nhưng đồng lương rất thấp.
“Phải tìm hướng làm giàu để thay đổi cuộc đời mình, không thể trì trệ mãi như thế này” - Mười tự nhủ. Mười quyết tâm biến những ruộng nương cằn cỗi ở quê hương thành những trang trại xanh mướt. Anh lên huyện đoàn đăng ký vay 10 triệu đồng từ nguồn vốn khởi nghiệp, rồi nhờ anh chị em vay ngân hàng chính sách thêm 7 triệu đồng từ vốn hỗ trợ hộ nghèo làm ăn.
Có trong tay 17 triệu đồng, Mười đã nghĩ đến một trang trại trong tương lai. Nhưng khi anh bắt tay vào xây chuồng heo, mua con giống, làm được giữa chừng thì cụt vốn. “Trang trại” của Mười ban đầu chỉ có cái... chuồng heo và hàng tường rào bao quanh. Quyết tâm làm ăn, Mười tìm cách vay mượn bạn bè mua 20 chú heo giống. Cơ nghiệp được gầy dựng từ đây.
Vợ Mười cho biết từ khi quyết tâm làm ăn, ngày nào anh Mười cũng tỉ mẩn chăm bẵm đàn heo, dọn dẹp vườn tược. Nguồn thức ăn nuôi heo được anh tận dụng từ cây rau trồng trong vườn và chịu nợ cám từ các tiệm buôn. Lứa heo đầu tiên bán lãi ròng được 8 triệu đồng, Mười tiếp tục đầu tư thêm.
Càng làm càng thấy ham, đến năm 2009 tổng số đàn heo của anh đã lên tới hàng trăm con. Mười quyết định xin bố mẹ cho mượn đất đai mở rộng cơ ngơi, từ chăn heo anh chuyển qua mua bò về vỗ béo, mua thêm heo rừng về nuôi bán giống. Nhiều người trong xã thấy Mười làm ăn được đều ngạc nhiên hỏi: “Sao đất cằn cỗi, trồng cây gì cũng còi cọc mà anh lại làm ăn giỏi thế?”, Mười chỉ cười và trả lời đơn giản: chăn nuôi cần nhất là nguồn thức ăn, đất cằn khó trồng cây được là do đến mùa hạn khô cháy cả mấy tháng. Bởi thế chỉ cần đào giếng thật lớn và giữ nguồn nước ổn định tưới tiêu cho cây thì gia súc sẽ luôn có thức ăn, sinh sản tốt”.
Từ hai bàn tay trắng, anh Mười kể đến năm 2011 là năm bội thu nhất khi anh thu về gần 700 triệu đồng từ trang trại của mình. Đến năm 2012, trong cơn “bão” bệnh tai xanh nhưng trang trại heo, bò của anh cũng thu về hơn 500 triệu đồng. “Nếu duy trì ổn định như hiện tại thì việc kiếm mỗi năm ba bốn trăm triệu là điều có thể làm được. Mình rất muốn mở rộng trang trại lớn hơn nữa và hướng dẫn thanh niên trong thôn làm ăn” - anh Mười nói.

Cách làm giàu của ông Nam


(BLC) - Chẳng phải hoang đường khi chúng nói điều ấy bởi có so sánh vườn rau xanh mơn mởn của gia đình ông Nguyễn Văn Nam (tổ dân phố số 2, phường Quyết Tiến, thị xã Lai Châu) hiện tại với những mảnh đồi chơ vơ đá vôi trắng xóa cách đây 3 năm mới thấy điều đó là sự thật.
Chúng tôi đến thăm vườn rau của gia đình ông Nam khi mặt trời gần đứng bóng, trời nắng chang chang những ngày chớm hạ song dường như vợ chồng ông không nhớ đến thời gian nghỉ. 2 bàn tay vẫn miệt mài vun xới, tưới tắm cho những luống rau, chậu hoa, bắc giàn cho mướp rồi nhổ cỏ… Cứ thế, ngày tiếp ngày, 2 vợ chồng lão nông không hề thấy mệt mỏi, chỉ biết rằng, khi vườn rau mở rộng quy mô thì mơ ước về một cơ sở cung cấp giống rau sạch đầu tiên trên địa bàn thị xã Lai Châu đã trở thành hiện thực.
“Biến" đá thành… đất trồng rau
Chính tôi cũng không tin nổi vào khả năng đôi bàn tay con người lại có sức cải tạo  lớn lao đến vậy. Cứ giả sử như những mảnh đồi kia là đá nhưng bằng phẳng, có lẽ việc cải tạo ít khó khăn hơn. Song, đây lại là những vạt đồi lởm chởm đá tai mèo, những tảng đá vôi khấp khểnh; cỏ dại còn không mọc nổi, huống gì cây rau, củ, quả và cây cảnh.
Ông Nam tạo kiểu cho các cây địa lan.
 Lý giải cho những ngỡ ngàng của chúng tôi, ông Nam trầm ngâm: “Nói vậy thôi chứ nhiều lúc vợ chồng tôi định bỏ về quê Nam Định làm ruộng đấy cô ạ. Không phải cứ có đầy đủ phân bón, gieo hạt giống rau, tưới nước thường xuyên thì nó sống mà mỗi vụ rau là mỗi lần chúng tôi đổ biết bao mồ hôi, công sức. Cố gắng là thế, nhưng vào mùa khô hanh có khi cả vườn rau héo quắt lại, công lao lại đổ sông đổ bể”.
Ông Nguyễn Văn Nam quê gốc ở tỉnh Nam Định. Năm 1984 ông xuất ngũ trở về quê hương và lao động sản xuất. Đến năm 2010, vợ chồng ông Nam lên với Lai Châu. Những ngày đầu định cư ở vùng đất mới, vợ chồng ông đã bỏ biết bao công sức để cải tạo 3ha đất đồi trở thành đất sản xuất. Việc đầu tiên, vợ chồng ông phát những bãi cỏ hoang vu, có đám cao trên đỉnh đầu, sau đó đi gánh đất ở khắp mọi nơi, bất cứ nơi nào có đất xung quanh khu vực đồi của nhà mình là vợ chồng ông xin gánh về. Sức người có thể dời non lấp bể, ngày này sang ngày khác, gần 2ha đá vôi đã được phủ bằng một lớp đất mỏng. Nhưng chỉ đất thôi chưa đủ để trồng rau, vợ chồng ông lại đến từng gia đình nuôi trâu, bò, gà, lợn xin phân, sau đó mua thêm trấu về ủ cho phân ngấu ra mới đổ lên trên lớp đất. Rồi ông Nam nghĩ, bỏ bao nhiêu công sức cải tạo đất mà chỉ để trồng rau thôi thì phí quá, vậy là ông lại bàn với vợ mua giun quế về nuôi bên dưới lớp đất trồng rau.
Theo ông, việc kết hợp nuôi giun có rất nhiều lợi ích, đó là cải tạo đất tơi xốp để rau nhanh tốt, đồng thời cũng không dùng các loại thuốc sâu, thuốc kích thích nên rau sạch và an toàn. Vậy là vợ chồng ông bắt tay vào đổ bê tông thành từng khuông nhỏ, làm nhà bạt, đầu tư bể nước có sức chứa 20 khối nước để phục vụ trồng rau, nuôi giun. Hiện tại, gia đình ông đã dựng được 2 nhà bạt, trung bình trên 500m2/nhà, trong đó khoảng 1ha đất trồng rau cải bắp, xà lách, su hào, mồng tơi, rau dền và đặc biệt là rau caron (xà lách) phục vụ cho các nhà hàng. Ngoài ra, gia đình ông còn trồng thêm các loại cây dây leo như: bầu, bí quả dài, mướp, su su…
Tôi đang băn khoăn nuôi giun ngoài tác dụng hỗ trợ trồng rau, còn có mục đích khác, ông Nam nói: Giun là một trong những loại thức ăn “hảo hạng” đối với gà. Nuôi gà từ nguồn thức ăn này cho thịt rất chắc, không độc hại mà lại không tốn tiền mua thức ăn ở ngoài. Lúc đầu gia đình ông mua 3 tạ giun (500.000 đồng/kg), từ đó đến nay, ông Nam tự ươm giống giun bằng cách hòa loãng phân bò rồi cho giun vào, giun đẻ rất nhanh. Với cách làm đó, đảm bảo nguồn thức ăn quanh năm cho khoảng 100 con gà của gia đình.
Ở nơi lưng chừng đồi, ông Nam còn có thú chơi cây cảnh với khoảng 50m2 trồng các loại địa lan, phong lan và nhiều cây hoa, cây cảnh khác. Ông bảo, tôi trồng để phục vụ cho thú vui cá nhân là chính nhưng tết vừa rồi, nhiều người khách vào muốn mua hoa, tôi cũng bán được ít nhiều từ hoa, cây cảnh đấy. Cây trồng của gia đình tôi rất ít sâu bệnh vì tôi tự học được cách chế biến thuốc sâu không ảnh hưởng tới môi trường, đó là ngâm nước gừng lâu ngày sau đó tưới cây sẽ không bao giờ có sâu bệnh.  Tham vọng của lão nông chưa dừng lại ở đó, ông còn có dự định mở rộng thêm ao để nuôi cá. Hiện tại, vợ chồng ông Nam đang chuẩn bị xây 100m2 ao và nghiên cứu hệ thống thoát nước để giữ ổn định nguồn nước trong ao vào mùa mưa. “Nguồn thu nhập không ít, không nhiều, đủ để vợ chồng tôi đầu tư trở lại mở rộng quy mô sản xuất, chăn nuôi” – ông Nam trả lời khi chúng tôi hỏi về mức thu nhập của gia đình. Ngoài ra, gia đình ông Nam còn trồng thêm 1ha cây thông phía sau nhà để chống xói mòn, sạt lở vào mỗi mùa mưa.
Ước mơ về thương hiệu rau sạch
Ước mơ đó hình thành khi lần đầu tiên ông Nam đặt chân đến thị xã Lai Châu. Sau khi dạo 1 vòng quanh các chợ, ông nhận thấy, thị trường rau ở đây rất đắt và không phong phú về chủng loại. Rau chủ yếu nhập từ thị trường các nơi khác đến và mức độ an toàn cũng không được đảm bảo. Chính vì thế, nhiều người tiêu dùng thực sự không yên tâm khi mua các loại rau, củ, quả ngoài chợ về chế biến món ăn cho gia đình. Do vậy, với cách sản xuất rau như của gia đình, “100% là rau sạch” như ông Nam khẳng định thì xây dựng 1 cửa hàng rau sạch trên địa bàn thị xã Lai Châu quả là hợp lý.
… chăm sóc vườn rau.
Ông bảo, trong tháng 4 này, cửa hàng rau sạch sẽ đi vào hoạt động. Để có nguồn rau tiêu thụ thường xuyên, ông Nam đã hợp đồng với các gia đình “cùng chí hướng” trồng rau sạch ở một số nơi trong và ngoài tỉnh cung ứng. Đồng thời, cũng sẽ mở rộng dịch vụ phục vụ đến tận nhà nếu khách hàng có nhu cầu. “Không chỉ bán rau sạch, tại cửa hàng của gia đình còn có cả “gà sạch” để phục vụ với giá bán theo giá thị trường” – ông Nam cho biết.
Chia tay chúng tôi, vợ chồng ông Nam – bà Hồng lại tiếp tục với công việc thường ngày như những con ong chăm chỉ, góp mật cho đời. Mong rằng ước mơ chân thực của người nông dân sẽ ngày càng phát triển, để cùng với người dân Lai Châu xây dựng một thành phố công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Cách làm giàu đơn giản cho mọi người


Với cách này dù bạn xuất phát từ vạch nào, thì xác suất dòng thu nhập thụ động (sau 20 năm, 30 năm) của bạn sẽ đủ lớn để bạn trang trải mọi chi phí sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi làm.
tái sử dụng tiền
Có quá nhiều tranh luận về làm giàu, nhưng có lẽ khó có thể thống nhất được với nhau, ngay cả các quan điểm được Robert Kyosaki trình bày trong “Rich Dad Poor Dad” cũng bị rất nhiều người phản đối.
Nhiều quan điểm đưa ra thậm chí còn rất nguy hại khi xuyên suốt tác phẩm đó tác giả cổ vũ cho con đường khởi nghiệp tạo dựng doanh nghiệp, con đường mà xác suất thành công áp dụng cho mọi người (ở mọi tầng lớp khác nhau, học vấn khác nhau, trí tuệ khác nhau) chỉ ở mốc không quá 3%. Khuyên mọi người đi một con đường mà xác suất thất bại đến 97% hoàn toàn không phải là một lời khuyên tốt, đặc biệt khi các bạn trẻ ít kinh nghiệm áp dụng lời khuyên này.
Trong các sách trình bày về “con đường làm giầu đơn giản kiểu dễ như ăn cơm bình dân và dành cho mọi người đều thực hiện được” thì có lẽ tác phẩm “Người giầu nhất thành Babylon” ra đời cách đây gần 100 năm là tác phẩm có các quan điểm đúng đắn và giá trị nhất.
Trong tác phẩm này, tác giả đúc kết các kinh nghiệm làm giầu của các lái thương kinh thành Babylon cổ kính và vĩ đại, những kiến thức quý giá được các học giả Babylon đúc kết và ghi chép lại trên các tấm thẻ đất sét nung từ 5000 năm trước được truyền cho hậu thế.
Các bước làm giầu cơ bản được đúc kết từ cuốn sách này như sau:
+ Bước 1:
Tiết kiệm số tiền mình kiếm được hàng tháng, tỷ lệ tối thiểu là 10% số tiền kiếm được, đa phần mọi người đều làm ngay được bước này, dù họ chỉ là một cán bộ công chức hay một chuyên gia kỹ thuật cao cấp, hay một người công nhân lao động bình thường, một số người làm công (của các tập đoàn lớn hoặc các công ty liên doanh) có mức thu nhập cao có thể có mức dành dụm đến 40% -> 50% tiền lương, những người làm chủ các cơ sở kinh doanh nhỏ hoặc các chủ doanh nghiệp thì mức dành dụm còn cao hơn nữa trên mức thu nhập lợi nhuận của họ.
+ Bước 2:
Dùng số tiền tiết kiệm này tái đầu tư để sinh ra các nguồn thu nhập mới một cách thụ động (tức là các khoản thu nhập tự động sinh đẻ ra theo thời gian mà không cần người chủ đầu tư phải bỏ sức lao động), mức dành dụm tiết kiệm càng cao thì dòng thu nhập thụ động sẽ càng ngày càng lớn, có nhiều cách để có dòng thu nhập này, từ đơn giản đến phức tạp, từ quy mô rất nhỏ đến quy mô rất lớn, và dù cách nào + quy mô nào thì cũng đòi hỏi yếu tố thời gian, không có cách nào làm giàu cực nhanh và dễ dàng cả.
tái sử dụng tiền
Đây là bước làm ai cũng có thể làm được, nhưng vẫn có một số người bị thất bại bởi sự thiếu kiên nhẫn cũng như căn bệnh muốn “làm giầu cực nhanh”, họ không chịu “chờ đợi”.
Tôi xin liệt kê các cách tạo dòng thu nhập thụ động theo nhiều quy mô khác nhau, từ nhỏ đến lớn, ai cũng có thể làm được, và ai cũng có thể làm đồng thời nhiều cách một lúc, càng đa dạng thì dòng tiền thụ động về càng nhiều cũng như sự rủi ro càng được chia nhỏ, và quan trọng là bạn phải liên tục bổ sung vốn (từ khoản 10% tiết kiệm hàng tháng + khoản lợi nhuận thu về từ năm thứ 2 trở đi lại tái bổ sung vào) vào các khoản mục đầu tư này.
- Gửi tiết kiệm ngân hàng vào những đợt sốt lãi suất, mức lợi nhuận 11%/năm hoàn toàn có thể đạt được.
- Mua bảo hiểm của các công ty bảo hiểm uy tín và hàng đầu của thế giới, mức lợi nhuận tuy khiêm tốn (7%/năm) nhưng nó cũng là một lựa chọn bắt buộc cho sự bảo hiểm các rủi ro cá nhân mà bạn có thể gặp phải.
- Mua trái phiếu của chính phủ (hoặc công trái) hoặc trái phiếu của các tập đoàn lớn do chính phủ bảo lãnh, hoặc trái phiếu của các tập đoàn lớn kinh doanh hiệu quả và uy tín (ví dụ như Vinamilk, Kinh đô, Tân Tạo…), mức lợi nhuận 15% / năm hoàn toàn trong tầm tay.
- Mua cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn và thực sự có giá trị, của các tập đoàn đầu nghành, làm ăn hiệu quả tại Việt nam (Viễn thông , Sữa, Dầu khí, Bánh kẹo, Bất động sản, Công nghệ cao…).
- Mua nhà chung cư đóng làm nhiều đợt và sau đó dùng nó để cho thuê.
- Góp vốn và các cơ sở kinh doanh có lợi nhuận và phải có uy tín của họ hàng, bạn bè, đồng nghiệp…
- Mua các căn nhà nhỏ, cũ nát, cải tạo đẹp đẽ để cho thuê hoặc bán lại
- Nhận thêm việc làm bằng chuyên môn tốt nhất của mình để tăng thêm dòng vốn tái bổ sung …
- Và nếu có kinh nghiệm, cơ hội, năng lực, vốn: bạn hoàn toàn có thể mở một doanh nghiệp để thúc đẩy quá trình sinh thu nhập nhanh nhất có thể
+ Bước 3:
tái sử dụng tiền
Tiếp tục tái bổ sung hàng tháng vào các khoản đầu tư trên, nguồn tái bổ sung này tư năm thứ 2 trở đi sẽ có 2 khoản:
- Khoản tiết kiệm 10% hàng tháng
- Khoản lợi nhuận từ các dòng thu nhập thụ động được tái đầu tư lại
Và dù cách nào thì tác giả vẫn khuyên chúng ta cần làm thật tốt công việc mà chúng ta đang làm hàng ngày (công nhân phải lành nghề, kỹ sư phải thành thạo và chuyên nghiệp, bác sỹ phải giỏi, trang điểm thẩm mỹ phải đẹp, bán hàng phải bán thật tốt, kinh doanh phải năng động, đầu tư phải kiên nhẫn…) để thu nhập chính từ công việc này phải không ngừng tăng lên và khoản tái đầu tư cũng nhờ đó được tăng lên…
Và cùng với thời gian (ngắn hạn là 5-10 năm, trung hạn là 10-20 năm, dài hạn là trên 20 năm, tuỳ thuộc vào thu nhập từ công việc chính của bạn), dù bạn xuất phát từ vạch nào, thì xác suất dòng thu nhập thụ động (sau 20 năm, 30 năm) của bạn sẽ đủ lớn để bạn trang trải mọi chi phí sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi làm.
Khi đó bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến 3 cụm từ: “nghỉ ngơi thư giãn”, “làm việc mà mình yêu thích”, “giàu có”.
Nhưng…
Rất ít người muốn chọn cách này, bởi vì nó lâu dài và đòi hỏi kiên nhẫn quá.
Các bạn trẻ trong xã hội cần các phương pháp “làm giầu siêu tốc” và “dễ dàng”…
Không phải ngẫu nhiên mà tủ sách dạy làm giầu nhanh lại bán chạy như vậy…
Theo Vnexpress

Người giàu hưởng lợi?


(Thanh tra) - Có ý kiến cho rằng, các giải pháp tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản mà chính phủ đề ra trong Nghị quyết 02 là cần thiết từng bước ổn định thị trường và thực hiện chính sách an sinh. Tuy vậy, việc triển khai cần phải có lộ trình phù hợp, thận trọng, tạo điều kiện cho người dân có nhà ở, chứ đừng để người giàu hưởng lợi. Do vậy, việc hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất thấp cho người mua nhà cũng cần thực hiện một cách đồng bộ và sàng lọc. 
Phó Chủ nhiệm Ủy ban kinh tế của Quốc hội, TS. Mai Xuân Hùng nêu quan điểm: Nợ xấu từ thị trường bất động sản (BĐS) không phải là xấu nhất so với một số ngành khác, và không phải là nếu không được Nhà nước cứu, thì doanh nghiệp BĐS sẽ đồng loạt chết, kéo theo nền kinh tế lao đao.

Theo ông Hùng, đừng bi kịch hóa thị trường này, mà muốn tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS thì phải có số liệu chính xác, đánh giá đầy đủ tiêu chí, còn như số liệu hiện nay không phản ánh hết tình hình.

Chủ tịch HĐQT-TGĐ Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7, Nguyễn Mạnh Thắng, ở góc độ doanh nghiệp đã nhấn mạnh rằng, giải pháp quan trọng nhất để giảm tồn kho BĐS trong bối cảnh hiện nay là siết nguồn cung. Quan trọng nhất là siết chặt phía cung, hạn chế các dự án BĐS, tránh lãng phí nguồn nhân lực của toàn xã hội, ảnh hưởng xấu tới tâm lý của người tiêu dùng cho dù các giải pháp của chính phủ đưa ra hỗ trợ là rất hữu ích về an sinh xã hội kể cả mặt kích thích sản xuất, kích thích người tiêu dùng sản xuất vật liệu xây dựng trong ngành Xây dựng.

Cũng có ý kiến cho rằng, chính sách hỗ trợ của nhà nước cần có sự thận trọng, lưu ý này được nhìn nhận từ một số liệu phổ biến hiện nay và cũng có thể tạm tin cậy là nợ xấu BĐS đang là khoảng 6,5%. Đây là con số dưới mức trung bình so với nợ xấu của một số ngành khác. Theo đó nếu đúng tồn kho BĐS chỉ hơn 110.000 tỷ đồng thì chưa đáng lo ngại.

Nhưng nếu Chính phủ thực sự muốn đưa các giải pháp hỗ trợ thị  trường thì đối tượng cần hỗ trợ không phải là doanh nghiệp BĐS mà đối tượng cần quan tâm nhất hiện nay chính là người dân, người có nhu cầu thực.

Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, Nguyễn Trọng Ninh cũng nói, xác định được đối tượng rồi, thì giảm giá bán từ phía doanh nghiệp nhằm cân đối cung cầu là yêu cầu tất yếu.

Theo ông Ninh, giá cả bắt buộc phải giảm để kích tăng nhu cầu, mà là cầu thực, người có khả năng thanh toán. Để đảm bảo mối quan hệ cung cầu phù hợp với yếu tố thị trường thì việc các doanh nghiệp giảm giá bán là một yếu tố khách quan, vấn đề mà các doanh nghiệp tính đến là phải thực hiện để đảm bảo mối quan hệ cung cầu.

Một vấn đề quan trọng khác, việc đánh giá, xác định thị thực của doanh nghiệp BĐS cũng cần được ngành chức năng thực hiện nghiêm túc, nguồn cung có chất lượng ra thị trường sẽ được người tiêu dùng đón nhận.

Như vậy, để thực sự vì quyền lợi của người mua nhà, hay nói rộng hơn là những người có nhu cầu về nhà ở, tăng tính thanh khoản cho thị trường thì điều quan trọng là phải kéo giá nhà về giá trị thực. Muốn vậy, vai trò của Bộ xây dựng, của Chính phủ trong việc xác định mức giá hợp lý, cần sớm được thực hiện trong khi chờ đợi thì mong muốn các cơ quan chức năng sớm đưa ra được một lộ trình để thị trường BĐS về với giá trị thực là yêu cầu và mong muốn chính đáng của người dân.

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực này, để hướng tới một thị trường BĐS phát triển lành mạnh, vì quyền lợi chính đáng của người dân hơn, thì vấn đề quan trọng là các Bộ, ngành cần thống nhất thực hiện các biện pháp. Nếu không thị trường BĐS càng gỡ càng rối. 

Việc hỗ trợ 40.000 tỷ đồng với lãi suất thấp cho người mua nhà cũng cần thực hiện một cách đồng bộ và sàng lọc, tránh tình trạng người có nhu cầu thì không được hỗ trợ mà người giàu lại được hưởng. Người dân cũng đang mong đợi chính phủ có những biện pháp cải cách tiếp theo để giải quyết tận gốc các vấn đề.

Làm giàu ở vùng biên


Từ mảnh đất khô cằn, hoang sơ tiếp giáp biên giới Campuchia, nhiều thanh niên ở làng thanh niên lập nghiệp biên giới Ninh Điền, Tây Ninh đã tìm cách làm giàu...

Đến làng thanh niên lập nghiệp biên giới Ninh Điền, nhiều hộ nhắc đến anh Chu Văn Quyết (30 tuổi) như một tấm gương điển hình sản xuất giỏi ở vùng biên, với mức thu nhập trên 100 triệu đồng/năm. Anh Quyết cho biết trước kia hai vợ chồng anh làm công nhân cạo mủ cao su, nhưng do không có đất đai sản xuất nên quanh năm chẳng dư được một đồng nào. Sau khi được xét vào sinh sống ở trong làng, anh bán mảnh đất bố mẹ cho được hơn 100 triệu đồng để mua máy cày. “Nhờ có máy cày mà mỗi vụ mùa, tôi thu nhập từ 40-50 triệu đồng”, anh Quyết chia sẻ.
Anh Nguyễn Sỹ Nam tăng nguồn thu cho gia đình bằng việc nuôi rắn long thừa
Anh Nguyễn Sỹ Nam tăng nguồn thu cho gia đình bằng việc nuôi rắn long thừa 
Anh Quyết cho biết: "Đầu năm 2010, đường sá ở làng khó khăn lắm, trời mưa nước ngập tới gối vì không có hệ thống kênh, rạch. Nhiều hộ trồng hoa màu gặp mưa là mất trắng, còn được mùa thì bị thương lái ép giá khiến một vài hộ bỏ cuộc". Sau đó, nhờ giá nông sản ổn định và mô hình trồng trọt hiệu quả nên đến nay anh Quyết là một trong những thanh niên làm ăn khá thành công và có thu nhập ổn định nhất.
Anh Nguyễn Văn Công bên vườn rau măng tây xanh
Anh Nguyễn Văn Công bên vườn rau măng tây xanh - Ảnh: Giang Phương
Còn anh Nguyễn Sỹ Nam (37 tuổi), bắt đầu cuộc sống chỉ với 1 triệu đồng và 1,5 ha đất sản xuất. Giờ đây gia đình anh đã thu nhập cao bằng việc canh tác 2 vụ mì, lúa. Trong khi đó, vợ anh mở được tiệm tạp hóa khang trang, riêng anh nuôi thêm được 25 con rắn long thừa, 6 con bò…
Từ một mảnh đất vùng biên gần như bỏ hoang, đến nay làng đã có 140 ha lúa 2 vụ (từ tháng 7 đến tháng 11), 140 ha mì (sắn), 10 ha hoa màu, 20 hộ gia đình chăn nuôi trâu bò, 10 hộ nuôi rắn, nhím cùng nhiều hộ khác buôn bán tạp hóa, cày đất, đại lý phân bón, thuốc trừ sâu…
Theo anh Lê Đức Lực, Phó trưởng ban quản lý dự án làng thanh niên Ninh Điền, sau 3 năm triển khai dự án, đến nay làng đã xây dựng hoàn chỉnh nhà ở, công trình vệ sinh, hệ thống điện truyền thanh, nhà văn hóa, y tế, nhà mẫu giáo, hệ thống giao thông, hệ thống nước sinh hoạt cho hộ gia đình… Cuộc sống các hộ gia đình đã ổn định đồng thời đạt được hiệu quả trong sản xuất kinh doanh.
Để nâng cao hiệu quả sản xuất, các hộ gia đình đã cùng nhau ứng dụng những kỹ thuật mới trong sản xuất. Cụ thể, Ban quản lý dự án đã phối hợp với Sở Khoa học - Công nghệ tỉnh Tây Ninh triển khai mô hình trồng thử nghiệm rau măng tây đầu tiên tại hộ anh Nguyễn Văn Công (31 tuổi). Bước đầu, vườn rau măng tây xanh nhà anh Công với hơn 120 gốc (đã được hơn 3 tháng rưỡi) cách 2 ngày thu hoạch được 1 kg, với giá bán 80.000 đồng/kg. Anh Công cho biết: “Đây là loại cây rất dễ trồng và có giá trị kinh tế nếu đầu ra ổn định”. Ngoài ra, Ban quản lý còn phối hợp với Trung tâm khuyến nông tỉnh tổ chức mô hình nuôi cá lóc; các công ty bảo vệ thực vật đóng trên địa bàn tư vấn cho các hộ gia đình về các cây, con giống mới cho giá trị kinh tế cao...
Giang Phương

10 người giàu nhất thế giới từng bỏ học


Họ, bằng trí tuệ của mình, đã vượt ra quy luật thông thường của cuộc sống.
Nền giáo dục đại học thường được “tung hô” là điều kiện tiên quyết giúp bạn có một cuộc sống tốt với thu nhập cao. Tuy nhiên, rất nhiều tỷ phú thế giới đã đánh đổi tấm bằng đại học của mình để lấy một cuộc sống thành công trong kinh doanh. Danh sách 10 người giàu nhất thế giới từng bỏ dở việc học được tạp chí Forbes xếp hạng cuối năm 2012.

10. Roman Abramovich

Với tổng giá trị tài sản 13,4 tỷ USD Roman Abramovich đứng thứ 53 trong danh sách những người giàu nhất thế giới. Abramovich nói rằng mình đã từng học tập tại Học viện Luật Tiểu Bang Moscow, tốt nghiệp vào năm 2001, và đã được liên kết với Đại học công nghiệp Ukhta và Đại học công lập Dầu khí Gubkin Nga tại Moscow, nhưng cả hai trường đại học này đều phủ nhận việc ông là sinh viên.
Có tin đồn rằng ông đã bỏ học luật ở thủ đô Nga. Tuy nhiên, với tài sản dầu mỏ kếch sù, đầu tư đa dạng và Câu lạc bộ bóng đá Chelsea trong tầm tay, tất cả những tin đồn xung quanh việc học không hề ảnh hưởng tới ông trùm kinh doanh Moscow.

9. Mark Zuckerberg

Mới 26 tuổi, Mark Zuckerberg đã trở thành tỷ phú tự lập trẻ nhất trên thế giới với 13,5 tỷ USD trong túi, lọt vào top 52 người giàu nhất trên hành tinh. Trở thành huyền thoại qua bộ phim Hollywood The Social Network, anh ấy đã từ bỏ Harvard, nơi anh học ngành tâm lý học và khoa học máy tính để hướng về phía Tây California.
Mark Zuckerberg đã nhìn ra tốc độ lan truyền nhanh chóng của hiện tượng phương tiện truyền thông xã hội - chính là Facebook (ban đầu được nhắm mục tiêu vào một thị trường đại học). Bằng cách quyết tâm ra ngoài và tìm kiếm sự đầu tư mạo hiểm, Zuckerberg mới đạt được thành công lớn như vậy.

8. Steve Ballmer

Giám đốc điều hành hiện tại của Microsoft, Steve Ballmer đã hoàn tất một văn bằng đại học (trong toán học và kinh tế) trước khi làm việc cho Proctor & Gamble nhưng ông đã bỏ học cao học chuyên ngành Kinh doanh ở trường Đại học Stanford để trở thành nhân viên thứ 30 của Microsoft. Sự từ bỏ và nắm bắt cơ hội đúng lúc đã giúp ông trở thành một cổ đông lớn trong tập đoàn. Hiện giờ tài sản của người giàu thứ 46 thế giới này là 14,5 tỉ USD.

7. Michael Dell

Có thể nhận thấy rõ Michael Dell chỉ coi giáo dục như là một nhánh đường dẫn đến thành công trong kinh doanh. Khi chỉ mới 8 tuổi, ông đã thi thử một bài test trình độ tương đương cấp 3 để có thể vào học ngành kinh doanh sớm. Trong khi học trung học ông đầu tư tiền từ việc làm bán thời gian vào thị trường chứng khoán. Hơn nữa, khi làm việc cho tờ Houston Post, ông đã thành công khi nhắm đúng mục tiêu các cặp vợ chồng mới cưới là đối tượng đặt báo chủ yếu. Ông đã kiếm về 18.000 USD năm đó - nhiều hơn so với lương giáo viên của mình.
Lúc còn là một sinh viên dự bị của Đại học Texas ở Austin, ông thành lập công ty mà sau này trở thành Dell nổi tiếng. Không có gì đáng ngạc nhiên khi, ông không hoàn thành nghiên cứu của mình nhưng vẫn có một tài sản cá nhân là 14,6 tỷ USD, trở thành người giàu thứ 44 thế giới.

6. Azim Premji

Azim Premji đã thành công trong việc làm tăng vọt giá trị của các công ty IT Ấn Độ Wipro Ltd từ trị giá 2,5 triệu USD mà bây giờ lên tới 1,4 tỷ USD. 78% cổ phần của mình trong Wipro cùng với các khoản đầu tư khác tạo ra cho ông ấy một giá trị cá nhân là $ 16,8 tỷ USD, giúp ông trở thành người giàu thứ 36 thế giới.
Ông bất ngờ tiếp nhận doanh nghiệp gia đình sau khi người cha qua đời vào năm 1966. Việc bắt buộc rời khỏi khóa học kỹ thuật điện của mình tại Đại học Stanford nằm ngoài dự định của Azim. Con người ông chính là biểu tượng của sự quyết tâm và kiên trì, phải mất 30 năm sau đó, Azim mới lấy được bằng đại học.

5. Sheldon Adelson

“Ông trùm” Sheldon Adelson sở hữu doanh nghiệp đầu tiên của mình ở tuổi 12, sự nghiệp bán báo trên các góc phố và di chuyển trên tour du lịch để thành lập nên COMDEX (triển lãm, trao đổi máy tính lần đầu tiên tổ chức vào năm 1979).
Một thời gian ngắn ông học tại Cao đẳng Thành phố New York, nhưng ông đã bỏ học trước khi hoàn thành nghiên cứu của mình. Sau đi bỏ học, ông tiến hành mua lại các sòng bạc và khách sạn ở Las Vegas – việc làm mang lại cho ông một giá trị tài sản ròng là 23,3 tỷ USD, nằm trong top 16 người giàu nhất thế giới.

4. Mukesh Ambani

Gia nhập top 9 người giàu nhất trên thế giới - Mukesh Ambani với tài sản ròng là 27 tỷ USD. Ông tham gia làm kinh doanh trong cơ nghiệp của cha mình, Reliance Industries vào năm 1981 và hiện đang sở hữu 48% cổ phần trong công ty. Reliance Industries là công ty tư nhân lớn nhất Ấn Độ và đầu tư vào tất cả mọi thứ từ truyền thông đến hóa dầu. Ambani ghi danh theo học tại Đại học Stanford vào năm 1979 nhưng đã bỏ học chuyên ngành kinh doanh của mình để tập trung vào công việc với cha.

3. Eike Batista

Là con trai của một giám đốc điều hành khai thác mỏ của Brazil, Eike Batista đã dành phần lớn thời gian của thời thơ ấu của mình ở Đức và nghiên cứu kỹ thuật tại Đại học Aachen. Tuy nhiên, thay vì hoàn thành bằng cấp của mình, ông bắt đầu một công ty khai thác vàng ở rừng Amazon vào năm 1980 - việc có thể “bôi đen” hồ sơ kết quả học tập trên trường nhưng lại đem về cho Batista khoản lợi nhuận kếch sù.
Năm 2000, ông bán cổ phần của công ty thu về 1 tỷ USD, nhưng không ngủ quên trên chiến thắng, ông tiếp tục tìm kiếm thăm dò và khai thác dầu khí. Với những hiểu biết về kinh doanh và khả năng tận dụng lợi thế xu hướng thị trường, ông đã tích lũy được 30 tỷ USD trong tài sản cá nhân, trở thành người giàu thứ 8 trên thế giới và giàu nhất Brazil.

2. Lawrence Ellison

Cái chết của người mẹ nuôi khiến Larry Ellison bỏ học năm thứ hai ở Đại học Illinois. Năm 1977, ông thành lập công ty sau này đã trở thành Oracle - một công ty phần mềm chuyên về hệ thống dữ liệu. Việc ngừng học để chuyển tới California đã đưa ông thâm nhập vào sâu thế giới của phần mềm và đổi mới máy tính, giúp ông tích lũy một tài sản lên tới 39,5 tỷ USD, trở thành người giàu thứ 5 trên thế giới.

1. Bill Gates

Người bỏ học giữa chừng giàu có nhất thế giới cũng là một trong những người nổi tiếng nhất - Bill Gates - đứng vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng giàu nhất thế giới với tài sản ròng là 56 tỷ USD. Gates theo học tại Harvard chuyên ngành dự bị Luật vào năm 1973, nhưng vẫn giữ các chương trình máy tính do ông thiết kế từ khi học lớp 8. Việc phát hành thiết kế máy vi tính Altair 8800 đã thúc đẩy ông phải thiết lập một công ty phần mềm với Paul Allen. Năm 1975, ông đã xin nghỉ vắng mặt tại Đại học Harvard, và cuối cùng chỉ để quay lại trong một lễ trao bằng danh dự vào năm 2007.
ChulẢnh: Bussinesspundit

Làm giàu từ sầu riêng nghịch vụ


Cù lao Ngũ Hiệp (H.Cai Lậy) được mệnh danh là “vương quốc trái cây” của Tiền Giang. Mấy năm gần đây, nhiều tỉ phú nông dân đua nhau xây biệt thự nhờ trồng sầu riêng nghịch vụ.

Xử lý ra hoa nghịch vụ
Theo hướng dẫn của Chủ tịch Hội nông dân xã Ngũ Hiệp, chúng tôi tìm đến nhà tỉ phú nông dân Bùi Văn Luông ở ấp Hòa An. Đó là căn biệt thự khang trang được cất vào năm 2006, ông Luông khoe tốn hết 60 lượng vàng. Ngoài căn nhà, ông Luông còn gửi ngân hàng hơn nửa tỉ đồng để mỗi tháng lấy lãi tiêu xài, vì sầu riêng mỗi năm chỉ có một mùa. Vào thập niên 1980, vùng này còn là đất ruộng, ông Luông lên liếp 1 công đất ruộng để trồng cam sành. Đến năm 1993, ông cày đất lên rồi cho đắp mô, bắt đầu trồng sầu riêng trên diện tích khoảng 3 công.
 Làm giàu từ sầu riêng nghịch vụ
Giống sầu riêng chuồng bò cho trái rất sai - Ảnh: H.P
Ông Luông kể, lúc đầu vì chưa có kinh nghiệm, không biết kỹ thuật, nên nhiều năm bị thất bại. Cây sầu riêng không thích hợp với đất cũ nên phải trồng trên mô cao, mỗi năm phải đào đất mới vô chân cây, nếu không cây sẽ bị cháy lá. Để xử lý cho sầu riêng ra hoa nghịch vụ, vào mùa mưa phải dùng tấm nilon trải phủ hết gốc sầu riêng để cây không thấm nước mưa, đồng thời bơm thoát nước ra ngoài cho mương cạn vì sầu riêng rất sợ nước. Vì thiếu kinh nghiệm nên có những liếp sầu riêng trồng 7 - 8 năm vẫn không ra hoa. Đến năm 1999, ông bắt đầu đậy gốc thành công và từ năm 2000 vườn sầu riêng của ông Luông trúng mùa liên tục nhiều năm liền. Những năm đó nhờ trúng mùa lại được giá, chỉ với 3 công đất mỗi năm cũng bán được hơn 100 triệu đồng, có thể mua từ 1 đến 1,5 kg vàng. Ông Luông nhớ lại: “Hồi đó cứ bán 100 kg sầu riêng thì mua được 2 chỉ vàng. Giá vàng lúc đó 480.000 đồng/chỉ, trong khi năm 2005 vườn nhà tôi trúng được khoảng 20 tấn”.
Hiện gia đình ông Luông đang canh tác trên diện tích gần 2 ha, trong đó có 1,6 ha chuyên canh sầu riêng mà chủ yếu là giống sầu riêng khổ qua. Còn lại là sầu riêng Mongthong, hạt lép cơm vàng và sầu riêng chuồng bò. Nhưng theo ông Luông, đất Ngũ Hiệp trồng sầu riêng Ri-6 là hiệu quả nhất. Một gốc sầu riêng Ri-6 chừng 6 năm tuổi, nếu giá khoảng 25.000 đồng/kg thì mỗi gốc bán được chừng 3 - 4 triệu đồng, trong khi trung bình 1 công đất trồng khoảng 20 gốc.
Tuy nhiên, theo ông Luông, mấy năm gần đây sầu riêng vẫn trúng mùa nhưng chi phí quá lớn. Hồi trước bán 100 kg sầu riêng thì mua được 10 bao phân con cò, còn bây giờ chỉ mua được chừng 5 bao. Giá sầu riêng cũng tăng nhưng không theo kịp với giá thuốc trừ sâu, phân bón. Có những năm bị rớt giá, sầu riêng khổ qua chỉ còn 3.000 đồng/kg nhưng chi phí rải phân, tưới nước, xịt thuốc chiếm khoảng 30%. Sầu riêng khổ qua và sầu riêng hạt lép cơm vàng từ khi ra hoa đến khi thu hoạch thời gian khoảng 3,5 tháng rưỡi, còn sầu riêng Mongthong thì hơn 4 tháng. “Hễ thấy ló đọt ra thì phải xịt thuốc. Mỗi cây phải xịt ít nhất 3 lần, trong khi sầu riêng hạt lép cơm vàng mỗi năm ra đọt khoảng 4 lần. Tính từ khi ra hoa đến khi thu hoạch trái phải xịt 7 lần thuốc. Nếu không xịt thì bị sâu ăn hết trái. Các nhà khoa học khuyến cáo nên bao trái nhưng không ai làm được vì tốn rất nhiều công”, ông Luông nói.
Trồng ít hiệu quả cao
Sầu riêng mỗi năm chỉ cho trái 1 lần, nếu muốn có trái bán thường xuyên và giá cao thì phải xử lý ra hoa nghịch vụ. Theo ông Luông, hiện nay đang là mùa thuận của sầu riêng, nếu cho ra hoa thì sẽ thu hoạch và bán vào khoảng mùng 5 tháng 5 âm lịch. Còn nếu xử lý cho ra hoa mùa nghịch thì từ tháng 4 đến tháng 9 âm lịch phải đậy gốc. Vào mùa mưa cây sầu riêng ra đọt thường xuyên. Nếu đậy bằng nilon không cho nước mưa thấm vào gốc, cây sẽ không ra đọt non được thì sẽ ra hoa. Nhưng phải bón phân vào gốc, xịt phân bón lá và chăm sóc làm cho cây sung lên từ 6 tháng trước. Chẳng hạn muốn có trái để bán vào tháng 10 âm lịch thì phải đậy gốc từ tháng 4, đến mùng 5 tháng 5 âm lịch cây sẽ ra hoa. Khó nhất là không để cho cây ra đọt, trong khi cây được chăm sóc tốt thì sẽ ra đọt non. Vì vậy phải đậy cho cây khô gốc và xịt phân kali vào đọt cho chai sần không ra được.
Cũng theo ông Luông, đối với cây sầu riêng nếu trồng ít thì hiệu quả hơn, còn diện tích càng nhiều thì lợi nhuận càng thấp vì tốn rất nhiều công chăm sóc, làm không nổi. Ngoài ra, càng làm nghịch mùa nhiều, cây càng mau già cỗi và sầu riêng thường hay bị chết vì bệnh xì mủ. Để cứu cây sầu riêng, bà con nông dân đã nghĩ ra cách chích thuốc… cho cây, một năm chích 2 lần. Cách chích thuốc là khoan lỗ vào thân cây đường kính khoảng 6 li, sâu chừng 4 - 5 cm, bơm thuốc vào rồi buộc lại. Thuốc chủ yếu là phân lân dạng nước. Nhưng cây phải có đường kính từ 10 cm trở lên. Nếu cây nhỏ quá, khi khoan vào đụng tim cây sẽ chết.
Sầu riêng là loại cây rất khó tự thụ phấn, vì vậy nông dân còn có việc thụ phấn cho cây. Sầu riêng trổ hoa vào ban đêm, từ 19 - 21 giờ là thời điểm đậu trái nên nông dân còn phải… quẹt phấn. Cụ thể là khi hoa nở bung ra, phải tới từng cây rọi đèn pin rồi dùng chổi lông quơ qua quơ lại cho phấn dính vào nhụy thì mới đậu trái. Nhưng mỗi đêm 1 người chỉ quơ được chừng 35 cây, nếu qua giờ đó thì không kết quả. Ông Luông cho biết khu vườn của ông phải làm gần 20 đêm, từ 28 tết đến 17 tháng giêng mới hết vườn. Công việc này mướn không ai làm, giá lại cao, 1 giờ từ 30.000 đồng trở lên trên. Nhưng cực nhất là xịt thuốc hoặc phân bón lá, phải đứng dưới gốc phun thẳng lên cây trong khi có những cây cao tới hơn 10 m. Việc chăm sóc rất cực nhưng vì cây sầu riêng thích hợp với thổ nhưỡng ở vùng này, không có cây nào cho thu nhập cao hơn, nên hầu hết nông dân đều trồng sầu riêng.
Nhưng theo ông Luông, để làm giàu còn phải dành dụm, tiết kiệm, bởi vì trồng cây có những năm trúng mùa nhưng bị rớt giá thì không thể biết trước được, như cách đây 3 năm sầu riêng khổ qua chỉ bán được với giá từ 3.000 - 3.500 đồng/kg, thế là nông dân chịu lỗ nặng.                   
Hoàng Phương